借貸應急當心掉入錢坑|房貸試算,信用貸款

借貸應急當心掉入錢坑|房貸試算,信用貸款



儘管許多房主


在出售房屋或抵押房屋時實現了淨資產的大幅增加,但對於那些試圖購買房屋的人來說,市場變得越來越困難。情況可能會變得更糟,信用貸款因為現在有一些強烈的跡象表明市場可能接近頂峰:許多市場的房屋價格如此之高,以至於很少有買家可以使用傳統的抵押貸款購買它們。例如,在華盛頓特區,48% 的新抵押貸款是只付息貸款,買家只需支付最初幾年的貸款利息。典當業這使付款保持在足夠低的水平,房貸試算以便買方有資格獲得貸款。信用貸款問題是買家只支付利息,而實際上並未對房屋的購買價格做出貢獻。如此多的買家獲得只付息貸款的事實表明,房貸試算這些市場的價格可能太高而無法維持。許多房屋評估師抱怨說,貸方在評估房屋時不斷向他們施壓,要求他們“製作數字”。

一些升值幅度不大的市場

估價師表示,在分配估價時,他們通常會獲得一個價值,但心照不宣的理解是,房貸試算他們的估價預計會達到或高於該數字。信用貸款貸款行業競爭激烈,貸方希望發放盡可能多的貸款。看起來,當房子沒有評估要價時,他們中的不少人甚至願意借錢。房貸試算評估師指出,信用貸款如果他們不提供“要求的”數字,那麼貸方只會聘請其他評估師。止贖率越來越高。與去年同期相比,3 月和 4 月的利率有所上升,這表明可能有更多買家發現他們有無法還款的抵押貸款。

贖率最高

它們的止贖率幾乎是全國平均水平的三倍。信用貸款由於利率接近歷史低點,隨著利率上升,房貸試算抵押貸款更有可能變得更難以負擔。信用貸款對於潛在買家來說,這意味著他們必須在購買房屋之前進行更多研究。買家應該真正考慮他們是否真的有能力支付包括減少本金在內的房屋付款。如果買家在沒有隻付息貸款的情況下買不起房子,那麼買家可能買不起房子。買家應該對房屋估價持懷疑態度,房貸試算如果可能的話,應該詢問估價師他們是否被迫提供預定的數字。每個買家都希望他或她的房屋至少評估貸款金額。
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